Váralja
Tulajdonságok
Elhelyezkedés | 7354 Váralja | Tranzakció típusa | Eladó |
Ingatlan típusa | Ház / Családi ház | Alapterület | 87 m2 |
Szobaszám | 3 | Költözhető | kevesebb mint 6 hónapon belül |
Telek terület | 2000 m2 | Állapot | Felújított |
Komfort | Összkomfortos | Szintek száma az épületben | 1 szintes |
Fűtés | Központi fűtés | Wc és fürdőszoba | Egy helyiségben |
Erkély | Nem | Terasz | 20 m2 |
Akadálymentesített | Nem | Kilátás | Udvarra néző Utcára néző |
Tájolás | dél délkelet | Parkolás | Parkolás az udvaron |
Parkolás benne van az árban | Igen | Extrák | Beépített konyha Amerikai konyhás Tehermentes Cserépkályha Pince |
Leírás
A Mecsek hegység északkeleti lábánál Váralján eladóvá vált ez a 2000 m2-es telken fekvő, 87 m2-es, teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi ház
A ház közvetlenül az erdő szomszédságában, egy csendes zsákutcában található. Mivel nincs átmenő forgalom, az egyetlen dolog, ami napközben hallható: a madárcsicsergés. Közel 90m2-en két külön bejáratú nagyméretű szoba és egy tágas nappali-konyha étkező valamint egy teljesen új zuhanyzós fürdőszoba található. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon ment keresztül 2023-ban. Cserélve lettek az elektromos vezetékek, 3 fázis került bevezetésre. A vízvezeték szintén ki lett cserélve, a szennyvíz vezetékkel egyetemben, amely a falu csatornahálózatához csatlakozik. Új fürdőszoba és konyha került kialakításra. Új belső nyílászárók lettek beépítve. Új szúnyoghálós és redőnyös külső nyílászárók kerültek beépítésre. A tetőszerkezet teljes felújításon ment keresztül, új tetőlécek és szarufák, új tetőfólia került fel, a cserepek átforgatásra kerültek. A ház 10 cm-es szigetelést kapott. Fűtése új vizteres kandallóval megoldott, amelynek segítségével minden szobában radiátorok szolgáltatják a meleget. Első és hátsó terasz kültéri fagyálló burkolatot kaptak. A házhoz tartozik egy kb 10 m2-es pince és az udvaron található egy kerekes kút is. A téglalap alakú telek 2000 m2-es méretéből és beépíthetőségéből adódóan rengeteg lehetőséget hordoz magában. Gazdálkodásra és falusi turizmus lebonyolítására is tökéletes, és ha nyugalomra vágyik az ember, tökéletes otthon válhat belőle. Alkalmas mind falusi CSOK és CSOK plusz felvételére.
A gyönyörű fekvésű falu a legegyszerűbben a 11 kilométerre fekvő Bonyhádról közelíthető meg, de el lehet jutni ide a 45 kilométerre fekvő megyeszékhely, Pécs és Komló felől is, Szászváron át.
Váralja turisztikai szempontból csomópontnak számít, a Keleti-Mecsek turista útvonalain Óbánya, Kisújbánya, Hidas, Mecseknádasd, Máza közvetlenül közelíthető meg innen. 238 hektár területű parkerdeje a Váraljai-patak völgyében fekszik, tájvédelmi körzettel határos. Számos védett állat- és növényfaj él itt.
Itt található Tolna vármegye legmagasabb pontja a Dobogó 593 m tengerszinti feletti magasságával (100 méterre a megyehatártól)
Három kis tó is megbújik az erdei környezetben, melyeket eredetileg a nagyobb, illetve a hirtelen érkező árvizek felfogására szánt záportározóknak épültek, majd hamar kedvelt horgászhellyé váltak. Az alsó tó erdős partján hangulatos ösvény fut; a középső és a felső természetesebb környezetben terül el, horgászokat leginkább a középső partján látni.